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VentaDepartamento

DPTOS EN PRE-POZO - PORTA 4 MONTEALTO LUQUE

Luque

Nuevo

≈ Gs. 465.604.000

Precio original: US$ 76.921

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 76.921
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 465.604.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 488,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 484,2 M	Gs. 0	—	Gs. 484,2 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 503,6 M	Gs. 0	—	Gs. 503,6 M	Gs. 14,7 M
3	Gs. 523,7 M	Gs. 0	—	Gs. 523,7 M	Gs. 34,9 M
4	Gs. 544,7 M	Gs. 0	—	Gs. 544,7 M	Gs. 55,8 M
5	Gs. 566,5 M	Gs. 0	—	Gs. 566,5 M	Gs. 77,6 M
6	Gs. 589,1 M	Gs. 0	—	Gs. 589,1 M	Gs. 100,3 M
7	Gs. 612,7 M	Gs. 0	—	Gs. 612,7 M	Gs. 123,8 M
8	Gs. 637,2 M	Gs. 0	—	Gs. 637,2 M	Gs. 148,3 M
9	Gs. 662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 662,7 M	Gs. 173,8 M
10	Gs. 689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 689,2 M	Gs. 200,3 M