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VentaCasa

VENDO AMPLIO DPTO EN EL CONDOMINIO BALKONIA

Centro, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.816.000

Gs. 10,1 k/m²Precio original: US$ 300

3Dormitorios

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.4.154,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.287.000/mes

Valor recomendado

Gs. 836.752.000

≈ US$ 138.237

Rango estimadoGs. 735,7 M–Gs. 1154,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado sobre la calle Nicasio Insaurralde, barrio Virgen del Huerto El departamento cuenta con: * 180 m2 * ⁠Piso 2 * ⁠3 dormitorios en suite * ⁠Amplio estar comedor * ⁠Cocina separada * ⁠Area de lavadero * ⁠Balcon Con Parrila * ⁠Generador propio * ⁠Dos cocheras Amenities: * Quincho * ⁠Piscina * ⁠Gimnasio * ⁠Áreas verdes Precio de venta: USD 300.000 ID: 37475

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.816.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.972.650/mes

ROI3.758,7%

Cap rate3.946,7%

Rent. bruta4.154,4%

Rent. neta3.758,7%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,9 M	Gs. 71,7 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 71,7 M
2	Gs. 2 M	Gs. 143,3 M	—	Gs. 2 M	Gs. 143,4 M
3	Gs. 2 M	Gs. 215 M	—	Gs. 2 M	Gs. 215,2 M
4	Gs. 2,1 M	Gs. 286,7 M	—	Gs. 2,1 M	Gs. 286,9 M
5	Gs. 2,2 M	Gs. 358,4 M	—	Gs. 2,2 M	Gs. 358,7 M
6	Gs. 2,3 M	Gs. 430 M	—	Gs. 2,3 M	Gs. 430,4 M
7	Gs. 2,4 M	Gs. 501,7 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 502,2 M
8	Gs. 2,5 M	Gs. 573,4 M	—	Gs. 2,5 M	Gs. 574 M
9	Gs. 2,6 M	Gs. 645 M	—	Gs. 2,6 M	Gs. 645,7 M
10	Gs. 2,7 M	Gs. 716,7 M	—	Gs. 2,7 M	Gs. 717,5 M