ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 7.869.000

Gs. 26,2 k/m²Precio original: US$ 1.300

300 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.915% anual

Alquiler estimadoGs. 6.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 741.326.000

≈ US$ 122.472

Rango estimadoGs. 635,1 M–Gs. 889,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente – Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 USD 130.000 🔹 Terreno de 10x30 m – 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Construido: 300 m²

Costos

Precio: US$ 1.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.869.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI827,8%

Cap rate869,2%

Rent. bruta915%

Rent. neta827,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,2 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 68,3 M
2	Gs. 8,5 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 137 M
3	Gs. 8,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 205,8 M
4	Gs. 9,2 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 274,5 M
5	Gs. 9,6 M	Gs. 342 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 343,3 M
6	Gs. 10 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 10 M	Gs. 412,1 M
7	Gs. 10,4 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 480,9 M
8	Gs. 10,8 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 549,7 M
9	Gs. 11,2 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 618,5 M
10	Gs. 11,6 M	Gs. 684 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 687,4 M