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Zárate Isla, Luque
≈ Gs. 973.492.000
3% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 164.000
Terreno en el exclusivo y lujoso condominio en Luque (AQUATERRA), a minutos del eje corporativo de Asunción, seguridad 24 horas, 47,5 ha de barrio cerrado, en un mix diseño y naturaleza. 2,7 hectáreas de laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, 8 edificios de departamentos, 8.200 m2 de playa de arena blanca,11.500 m2 de área deportiva para disfrutar con la familia y amigos de deportes al aire libre, 22 ha de espacios con vegetación y áreas para circular, representan un 50% del predio total, 5427 m2 de Club Town con un restaurante, un salón para eventos, bar de playa, vestuario y gimnasio, entre otros amenities, 680 m2 de Club House Deportivo que comprende salones para eventos y actividades deportivas para disfrutar en familia y con los amigos. Terreno en cul de sac de 511m2 Barrio: 3 Manzana: 21 Lote: 20 511 mts2 Norte 33,66m2 Sur 31,97m2 Oeste 14,71m2 Este 16,72m2 Documentos al día, listo para transferir.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Luis Sanchez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 747 502
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 979.427.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
