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Terreno en venta en Zárate… · 521 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.344.100/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,2%zona: 12,6%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−56,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 23,8 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 76,1 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 66,3 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 152,3 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 183,3 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 228,4 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 301,9 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 304,5 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 422,3 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 380,6 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 544,3 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 456,8 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 668,3 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 532,9 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 794,1 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 609 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 922 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 685,2 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 1051,9 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 761,3 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 1183,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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