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VentaCasa

Oferta CASA nueva en Villa Elisa. 3 Dormitorios y 2 baños modernos

Corralon Municipal al, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 380.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 62,8 k

3Dormitorios

2Baños

3Cocheras

105 m²Construidos

2 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.150.000/mes

Valor recomendado

Gs. 568.750.000

≈ US$ 93.962

Rango estimadoGs. 437,5 M–Gs. 642,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFERTA Vendo Casa nueva en Villa Elisa en Mbocayaty 3 Dormitorios 1 en suite con baño privado 1 Baño Social grande 2 mts x 2 mts Sala amplia 5 mts x 5 mts Cocina comedor amplio 5 mts x 5 mts 1 altillo que puede usarse como dormitorio más o un depósito de 8 mts x 3.mts unos 24 m2 Garage con control remoto para 3 vehículos Patio delantero Instalación trifasica Todo garantizado luz y agua con caños termocontraible A 5 minutos de Parque Villa Elisa Precio 380.000.000 gs Recibo vehículo como parte de pago Superficie m2. Construido 105m2 Medidas de frente 9 mts x 25 mts de fondo o largo. 3 dormirías 2 baños etc.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Corralon Municipal al
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.992.500/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 35,9 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 32,1 M
2	Gs. 411 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 411 M	Gs. 83,8 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 136,2 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 189,2 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 242,9 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 297,3 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 251,4 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 352,4 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 408,3 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 465 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 522,6 M