Estancia Ganadera de 72 HA en Isla Pucú - A 80km de Asunción

Producción Diversificada en un Entorno Natural Estratégico . Ubicada en la Compañía Arroyo Porá, a solo 80 km de Asunción y a 10 minutos del centro de Isla Pucú, esta estancia de 72 hectáreas totales representa una oportunidad excepcional para inversores del sector agropecuario. La propiedad destaca por su versatilidad, contando con instalaciones diseñadas para la cría y engorde de ganado vacuno, ovino, caprino y porcino. Con hermosas vistas a las cordilleras y un entorno de naturaleza virgen, este campo combina la eficiencia productiva con el potencial para un desarrollo eco-ganadero o recreativo, asegurando una inversión transparente y exitosa en el Departamento de Cordillera. . Infraestructura Operativa Completa y Recursos Hídricos Naturales . Con una inversión de ***Gs., la propiedad ofrece un casco consolidado con tres viviendas independientes: una casa patronal con quincho, una casa de encargado y una amplia casona antigua de 7 habitaciones. La estancia está técnicamente dividida en 24 potreros con pasturas implantadas (Brizantha y Humidícola) y cuenta con recursos hídricos permanentes gracias a 5 tajamares y 2 arroyos cristalinos nacidos de manantiales propios. Su equipamiento incluye báscula de pesaje, brete, embarcadero y galpones específicos para diferentes especies, permitiendo iniciar operaciones de inmediato sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura básica. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Compañía Arroyo Porá, Isla Pucú, Cordillera (a 80 km de Asunción). Superficie Total: 72 Hectáreas (65 HA tituladas + 7 HA excedentes). División de Campo: 24 potreros con pasturas Brizantha y Humidícola. Recursos Hídricos: 2 arroyos cristalinos de manantial propio y 5 tajamares funcionales. Infraestructura Ganadera: 2 corrales con brete, embarcadero y báscula de pesaje profesional. Galpones: Estructura para ordeñe, gallinero, chanchería y galpón para ovejas de 15x4 metros. Áreas de Cultivo: 0,5 HA de pasto de corte (Camerún), 5 HA de monte nativo y variedad de árboles frutales. Viviendas: Casa patronal, casa de encargado y casa de visitas con 7 habitaciones (3 casas en total). Servicios: Conexión de luz eléctrica, agua corriente y 2 tanques de reserva de 500 litros. Inversión: ***Gs. . Ventajas del Inmueble: . Multifuncionalidad: Instalaciones listas para explotar simultáneamente ganadería vacuna, ovina, porcina y avícola. Autonomía Hídrica: La presencia de dos manantiales garantiza agua de alta calidad durante todo el año, vital para el ganado y el consumo humano. Logística Privilegiada: Su cercanía a la capital permite una gestión directa del propietario y bajos costos de transporte hacia los principales mercados. Seguridad Documental: Propiedad con 65 hectáreas debidamente tituladas y plano georeferenciado.