ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Venta de una casa de 2 pisos en el Barrio San Pedro , camino a Curupayty .. distante a…

San Pedro, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 850.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 140,4 k

2Dormitorios

1Baños

350 m²Construidos

1.007 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.068.750.000

≈ US$ 176.565

Rango estimadoGs. 914,5 M–Gs. 2452,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Venta de una casa de 2 pisos en el Barrio San Pedro , camino a Curupayty .. distante a unos 650m de la Avda. Victor Matiauda.. 300m del SUPERMERCADO RIO PARANA SUPERFICIE TOTAL : 1007M2 Características.. * PLANTA BAJA *Salon Comercial con Baño ( actualmente esta un minimercado ) * Depositos. * Amplio Patio * Estacionamiento para varios vehiculos *PLANTA ALTA . * 2 Dormitorios. * 1 Baño * Sala Comedor * Cocina y un lugar para una parrilla . * Lavadero. * Balcon * Escalera externa para ingresar a la planta alta .

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.007 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Camino a Barrio Curupayty - A 650m de la Avda. Victor Matiauda y Los Ceibos - San Pedro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: San Pedro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M