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Cristóbal Colon, San Bernardino
≈ Gs. 6.965.323.000
14% bajo la medianaGs. 154,3 k/m²Precio original: US$ 1.170.000
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7243,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7243,9 M | Gs. -69,7 M |
| 2 | Gs. 7533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7533,7 M | Gs. 220,1 M |
| 3 | Gs. 7835 M | Gs. 0 | — | Gs. 7835 M | Gs. 521,5 M |
| 4 | Gs. 8148,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8148,4 M | Gs. 834,9 M |
| 5 | Gs. 8474,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8474,4 M | Gs. 1160,8 M |
| 6 | Gs. 8813,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8813,4 M | Gs. 1499,8 M |
| 7 | Gs. 9165,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9165,9 M | Gs. 1852,3 M |
| 8 | Gs. 9532,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9532,5 M | Gs. 2218,9 M |
| 9 | Gs. 9913,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9913,8 M | Gs. 2600,2 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2996,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 41,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.354.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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