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VentaDúplex

Duplex - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 95.000

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
130 m²Construidos
250 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²
Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 620.614.000

≈ US$ 102.530

Rango estimadoGs. 567,5 MGs. 834,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

"Dúplex Exclusivo en Encarnación: ¡Invierte hoy!" ¡NUEVO LANZAMIENTO EN ENCARNACIÓN! Descubrí este exclusivo dúplex en construcción, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Encarnación, Itapúa . Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con seguridad y disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y funcional. Ubicado sobre la Avda. Víctor Matiauda, en el Barrio Santa María, a metros del puente que conecta con el populoso Barrio San Pedro, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad … Leer más 5:05 p. m. www.google.comhttps://www.google.com/maps/search/-27.310380,+-55.856714?entry=tts&g_ep=EgoyMDI2MDUwMi4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D www.google.com Propiedades Ser Agente Franquicia Postulate News Blog Duplex Venta Encarnación WhatsApp Duplex - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay 95,000 $ ID: *** Barrio Santa Maria - Encarnación, Itapúa, Paraguay "Dúplex Exclusivo en Encarnación: ¡Invierte hoy!" ¡NUEVO LANZAMIENTO EN ENCARNACIÓN! Descubrí este exclusivo dúplex en construcción, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Encarnación, Itapúa . Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con seguridad y disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y funcional. Ubicado sobre la Avda. Víctor Matiauda, en el Barrio Santa María, a metros del puente que conecta con el populoso Barrio San Pedro, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad . La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 120 m², con 130 m² construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Planta Baja: Amplia y acogedora sala de estar Moderna cocina amoblada, con encimeras y amplio espacio de guardado Baño social Área de lavado independiente Patio privado con parrilla, ideal para reuniones y con espacio para incorporar una piscina ♂️ Planta Alta: Master suite con baño privado y vestidor 2 amplios dormitorios adicionales Baño completo compartido Grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural y ventilación en todos los ambientes Además, el dúplex contará con: Aire acondicionado Estacionamiento privado Jardín privado Amplio balcón para disfrutar del clima cálido de la ciudad ¡FINANCIACIÓN PROPIA DISPONIBLE! Accedé a planes de pago flexibles y hacé realidad el sueño de tu casa propia de manera más fácil y conveniente Ubicado en un entorno residencial y urbano, con acceso asfaltado y cercanía al transporte público, comercios y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir . Espacios amplios, modernos y perfectamente distribuidos hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado. Plazo de entrega Diciembre 2026. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y conocé más detalles de tu próximo hogar Ubicación GPS : https://www.google.com/maps/search/-27.310380,+-55.856714?entry=tts&g_ep=EgoyMDI2MDUwMi4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
250 m²
Construido
130 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Dirección
Barrio santa maria, Calle Azucenay, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,8 MAño 2: Gs. 18,2 MAño 3: Gs. 43 MAño 4: Gs. 68,9 MAño 5: Gs. 95,8 MAño 6: Gs. 123,8 MAño 7: Gs. 152,9 MAño 8: Gs. 183,2 MAño 9: Gs. 214,7 MAño 10: Gs. 247,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 598 MGs. 0Gs. 598 MGs. -5,8 M
2Gs. 622 MGs. 0Gs. 622 MGs. 18,2 M
3Gs. 646,8 MGs. 0Gs. 646,8 MGs. 43 M
4Gs. 672,7 MGs. 0Gs. 672,7 MGs. 68,9 M
5Gs. 699,6 MGs. 0Gs. 699,6 MGs. 95,8 M
6Gs. 727,6 MGs. 0Gs. 727,6 MGs. 123,8 M
7Gs. 756,7 MGs. 0Gs. 756,7 MGs. 152,9 M
8Gs. 787 MGs. 0Gs. 787 MGs. 183,2 M
9Gs. 818,5 MGs. 0Gs. 818,5 MGs. 214,7 M
10Gs. 851,2 MGs. 0Gs. 851,2 MGs. 247,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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