Terreno industrial 10.3 hectáreas en Cruce Esmeralda Filadelfia chaco Paraguayo

Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 9.370.059.000

Gs. 90,8 k/m²Precio original: US$ 1.548.000

103.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. El proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado. https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5Q Terreno de 10.3 hectareas Ideal para Ideal para naves y parques industriales, operaciones logísticas de alto volumen, producción, ensamblaje y distribución o inversión estratégica en zona industrial. - Precio USD 1.548.000 Contactame para mas información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 103.200 m²

Costos

Precio: US$ 1.548.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.370.059.000

Ubicación

Dirección: Cruce Esmeralda (Fraccion E - Industrial)
Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9838,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9744,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9744,9 M	Gs. -93,7 M
2	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 296,1 M
3	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 701,5 M
4	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1123,1 M
5	Gs. 11,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 mil M	Gs. 1561,5 M
6	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2017,6 M
7	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2491,8 M
8	Gs. 12,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 mil M	Gs. 2985 M
9	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 3498 M
10	Gs. 13,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,9 mil M	Gs. 4031,4 M