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Doctor José Falcón
Gs. 127.000.000
En línea con la zonaGs. 352,8 k/m²≈ US$ 21,3 k
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL EJE BIO-OCEÁNICO 🌟 Nueva Asuncion 4 Lotes en Venta Ideal Inversores y Desarrollo Habitacional Se ofrece a la venta un conjunto exclusivo de 4 terrenos en una ubicación estratégica y de alto potencial de crecimiento, en el Distrito de José Falcón, Departamento de Presidente Hayes, Paraguay. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ubicación Premium: Situados dentro de la Urbanización Asturmancha, ( Zona Nueva Asuncion ) una zona de desarrollo que capitalizará la expansión del Chaco paraguayo. Dimensiones Ideales: Cada lote cuenta con superficie de 360 m², perfectos para construir viviendas unifamiliares, o como inversión de capitalización. Doble Frente y Acceso: 2 terrenos con Frente y contra frente , acceso de calle a calle, lo que garantiza un acceso óptimo. Eje Bioceánico: Ubicados a solo 300 metros de la Ruta 12, la arteria clave que se convertirá en un punto de conexión vital de la futura Ruta Bioceánica. Esta proximidad asegura un aumento exponencial del valor en el corto y mediano plazo. 🔑 ¡Invierte hoy en el futuro del Chaco! Esta es una oportunidad inigualable para desarrolladores, constructores o inversores que buscan asegurar una rentabilidad alta en una de las zonas con mayor proyección de Paraguay. ¡Contáctanos ahora para más información y asegura tu parcela en el camino al progreso! DETALLES DE VENTA: Precio por Unidad: Gs. 127.000.000 (Ciento veinte y siete millones de Guaraníes) por cada terreno. Entrega Gs. 70.000.000 ( Setenta millones de guaranies ) Saldo 60 cuotas de Gs. 950.000 ( novecientos cincuenta mil guaranies ) Contamos con descuentos por cancelacion anticipada. Modalidad de Venta: Los terrenos se venden en pares (de 2 en 2), facilitando proyectos de mayor escala o inversión conjunta. Contactos al 0982256004
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,1 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 137,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 137,4 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 142,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,9 M | Gs. 9,5 M |
| 4 | Gs. 148,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,6 M | Gs. 15,2 M |
| 5 | Gs. 154,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,5 M | Gs. 21,2 M |
| 6 | Gs. 160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,7 M | Gs. 27,3 M |
| 7 | Gs. 167,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,1 M | Gs. 33,8 M |
| 8 | Gs. 173,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,8 M | Gs. 40,5 M |
| 9 | Gs. 180,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,8 M | Gs. 47,4 M |
| 10 | Gs. 188 M | Gs. 0 | — | Gs. 188 M | Gs. 54,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 757,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Doctor José Falcón
Ubicación aproximada

Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 21.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 21.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Doctor José Falcón
Ubicación aproximada

Gs. 100.100.000
Gs. 278,1 k/m²
Doctor José Falcón