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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente En, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
32% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 155.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Casa en Asunción, Barrio San Vicente En Venta - Casa en Barrio San Vicente CARACTERÍSTICAS: Planta baja -Sala amplia -Cocina totalmente equipada c/ vitroceramica y extractor -Espacio para lavarropa -1 Baño social -1 Habitación en suite c/ a.a. y placard -1 Habitación c/ a.a. y placard -Patio c/ parrilla y piscina Cochera para 2 vehículos c/ Portón eléctrico Planta alta -Hall íntimo -Gran balcón con vista a la pileta -Terraza lateral -1 Dormitorio en suite c/ vestidor y a.a -1 Dormitorio tipo escritorio. 38762 Extras: Suite, Placares, Aire A/C, Patio, Escritorio, Balcón, Piscina Terreno: 183 m2 Construido: 230 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 145,1 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 242,9 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 342,4 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 443,5 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 546,4 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 651 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 757,5 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 521,5 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 866 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 579,5 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 976,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción