ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

VENDO TINGLADO S AVDA. GRAL. SANTOS

Gral, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 300.000

Gs. 714,3/m²≈ US$ 49,6

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.33.600% anual

Alquiler estimadoGs. 8.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.046.068.000

≈ US$ 172.818

Rango estimadoGs. 921,3 M–Gs. 1263,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Sobre Av. General Santos – Asunción 📍 Ubicación en Google Maps: Ver ubicación Se vende propiedad ideal para depósitos, talleres, centros de logística o emprendimientos comerciales 🔧📦 🔹 Terreno de 14 x 30 m (420 m²) 🔹 Tinglado techado y funcional 🔹 Depósito amplio con baño y entrepiso al fondo 🏚️ 🔹 Oficina al frente con baño privado 🗂️🛁 🔹 Espacio para maniobras, carga y descarga 🚛 💡 Ideal para: • Empresas de distribución • Comercios mayoristas • Talleres o servicios técnicos • Emprendimientos que necesiten espacio operativo 💰 Consultá precio y agendá tu visita! 🔥 ¡Invertí en una zona de alto tránsito y conectividad rápida!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000

Ubicación

Barrio: Gral
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.980.000/mes

ROI30.400%

Cap rate31.920%

Rent. bruta33.600%

Rent. neta30.400%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 315 k
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 k	Gs. 95,8 M	—	Gs. 312 k	Gs. 95,8 M
2	Gs. 324,5 k	Gs. 191,5 M	—	Gs. 324,5 k	Gs. 191,5 M
3	Gs. 337,5 k	Gs. 287,3 M	—	Gs. 337,5 k	Gs. 287,3 M
4	Gs. 351 k	Gs. 383 M	—	Gs. 351 k	Gs. 383,1 M
5	Gs. 365 k	Gs. 478,8 M	—	Gs. 365 k	Gs. 478,8 M
6	Gs. 379,6 k	Gs. 574,6 M	—	Gs. 379,6 k	Gs. 574,6 M
7	Gs. 394,8 k	Gs. 670,3 M	—	Gs. 394,8 k	Gs. 670,4 M
8	Gs. 410,6 k	Gs. 766,1 M	—	Gs. 410,6 k	Gs. 766,2 M
9	Gs. 427 k	Gs. 861,8 M	—	Gs. 427 k	Gs. 862 M
10	Gs. 444,1 k	Gs. 957,6 M	—	Gs. 444,1 k	Gs. 957,7 M