Hermoso Terreno en Atyra

Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 100.000.000

Gs. 88,1 k/m²≈ US$ 16,5 k

1.135 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 278 k/m²

Valor recomendado

Gs. 315.289.000

≈ US$ 52.088

Rango estimadoGs. 206,7 M–Gs. 315,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🌿 Terreno en Venta en Atyrá – ¡Naturaleza, Tranquilidad y Excelente Ubicación! Ponemos a tu disposición un amplio terreno de 1.135,04 m², con excelentes dimensiones: Frente: 21,48 metros Fondo: 53,31 metros A solo 5 minutos del casco urbano de Atyrá, este terreno ofrece la combinación perfecta entre cercanía a la ciudad y la serenidad de la naturaleza. Rodeado de un ambiente verde y fresco, es ideal para quienes buscan un espacio de descanso y desconexión. Además, frente a la propiedad ya pasan los servicios de energía eléctrica y agua potable, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. 💡 Ideal para: Inversión a futuro Casa de fin de semana Vivienda permanente en un entorno natural y seguro 💰 Inversión: solo 100.000.000 Gs. Una oportunidad única para asegurar un terreno amplio, bien ubicado y con servicios disponibles. ID 13143 https://maps.app.goo.gl/v5ViCBvQSsakUkKe8?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.135 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Ciudad: Atyrá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M