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Nuevo
≈ Gs. 29.706.805.000
VENDO 57 HECTAREAS EN VILLETA SOBRE RUTA
Villeta
Ubicación aproximada
576.998 m²
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San Jorge, Villeta
Gs. 700.000.000
76% bajo la medianaGs. 216 k/m²≈ US$ 117,6 k
Gran Oportunidad de Inversión en Villeta 📍 Ubicación estratégica en la zona de Villeta, ideal para desarrollo comercial o inversión. Se venden 7 terrenos planos y contiguos, con salida de calle a calle, lo que brinda excelente acceso y gran potencial para distintos tipos de proyectos. 📐 Dimensiones: ▪️ 3 terrenos de 15 x 40 m (600 m² cada uno) ▪️ 4 terrenos de 12 x 30 m (360 m² cada uno) ✅ Terrenos nivelados ✅ Excelente ubicación ✅ Ideal para: Depósitos o tinglados Galpones industriales Desarrollo de viviendas Comercio o inversión inmobiliaria 💡 Una oportunidad perfecta para empresas, inversionistas o desarrolladores que buscan un espacio amplio con gran potencial de crecimiento. 📲 Consulta para más información o coordinar una visita.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 493.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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