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Gs. 245.000.000
Terreno en venta en Barrio San Carlos, Ñemby
Barrio San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
53% sobre la medianaGs. 434,8 k/m²≈ US$ 40,5 k
EN VENTA TERRENO EN ÑEMBY Amplio terreno em zona de grande valorización de la ciudad de Ñemby, en el barrio Gaaguazu. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kYaH4mG7HDc3cpqT6 Referencias: - 3 minutos del Juzgado de Paz Ñemby Caaguazu - 3 minutos de la Ruta Acceso Sur - 11 minutos del Cerro Ñemby Excelente para construcción de viviendas o quintas. Valor inversión: 240.000.000gs Cód. ref: 46212
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFGs. 245.000.000
Barrio San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 601,9 k/m²
Barrio Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
