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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Ycuá Satí, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.262.093.000
92% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 212.000
En venta propiedad en barrio Ycua Satí con ubicación privilegiada sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa com. El Clasificado en Paraguay Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a refaccionar o demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 12 x 29,50: 353 m2. Área Construida: 220 m2. Zona de regulación: AR1A. Inversión: USD. 212.000.- Ubicación:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1312,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1312,6 M | Gs. -12,6 M |
| 2 | Gs. 1365,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,1 M | Gs. 39,9 M |
| 3 | Gs. 1419,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1419,7 M | Gs. 94,5 M |
| 4 | Gs. 1476,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1476,5 M | Gs. 151,3 M |
| 5 | Gs. 1535,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1535,5 M | Gs. 210,3 M |
| 6 | Gs. 1597 M | Gs. 0 | — | Gs. 1597 M | Gs. 271,8 M |
| 7 | Gs. 1660,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1660,8 M | Gs. 335,6 M |
| 8 | Gs. 1727,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,3 M | Gs. 402,1 M |
| 9 | Gs. 1796,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,4 M | Gs. 471,2 M |
| 10 | Gs. 1868,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,2 M | Gs. 543 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 110.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada