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VentaLocal comercial

INVICTA RECOLETA - IDEAL PARA INVERSIONISTAS

Mariscal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 322.020.000

Precio original: US$ 53.200

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Proyecto en Pozo INVICTA MARISCAL 📍Tte. Zotti y Campos Cervera Cafetería, Restaurante, Autoservicio, Servicio de transporte, Jardín en la azotea, Zona de picnic, Zona de calistenia, Oficina del jardín -ECONOMÍA COLABORATIVA -LAVANDERÍA INTELIGENTE -ZONA DE PARRILLA ✅ZONA DE ALTA DEMANDA ✅ALTA RENTABILIDAD ✅SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN ✅LAS GASTOS MÁS BAJA DEL MERCADO ID 13134 USD 53.200 - 98.300 🏙️ DEPARTAMENTOS DE: 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO MONOAMBIENTE 🏙️OFICINA CORPORATIVA ---------------------------- Fecha de entrega: Octubre 2028 SEÑA: 1000 USD. ENTREGA: 20 % 34 CUOTAS SIN INTERESES POSESIÓN: 10%

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 53.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 322.020.000

Ubicación

Barrio: Mariscal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 338,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 334,9 M	Gs. 0	—	Gs. 334,9 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 348,3 M	Gs. 0	—	Gs. 348,3 M	Gs. 10,2 M
3	Gs. 362,2 M	Gs. 0	—	Gs. 362,2 M	Gs. 24,1 M
4	Gs. 376,7 M	Gs. 0	—	Gs. 376,7 M	Gs. 38,6 M
5	Gs. 391,8 M	Gs. 0	—	Gs. 391,8 M	Gs. 53,7 M
6	Gs. 407,5 M	Gs. 0	—	Gs. 407,5 M	Gs. 69,3 M
7	Gs. 423,8 M	Gs. 0	—	Gs. 423,8 M	Gs. 85,6 M
8	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. 102,6 M
9	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 120,2 M
10	Gs. 476,7 M	Gs. 0	—	Gs. 476,7 M	Gs. 138,5 M