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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 400.000.000

97% sobre la mediana

Gs. 592,6 k/m²≈ US$ 66,1 k

675 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 593 k/m²

Mediana zonaGs. 300 k/m²

97% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 202.560.000

≈ US$ 33.464

Rango estimadoGs. 160,9 M–Gs. 380,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO EN VENTA PASO DE ORO, YPANÉ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Ypané. Terreno de 675 m2, ideal para vivienda, dúplex, quinta o desarrollo inmobiliario. ✅ Zona tranquila y en expansión ✅ Fácil acceso y excelente ubicación ✅ Gran potencial de valorización ✅ Ideal para invertir o construir Paso de Oro Ypané 675 m2 Las buenas oportunidades no duran mucho. Contáctanos y agendá tu visita hoy mismo. https://maps.app.goo.gl/WCsvo5TbmWFRhHSM7?g_st=ac Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143100032-3 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 675 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M