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San Lorenzo
≈ Gs. 3.858.350.000
132% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 650.000
Encontrá todo lo que necesitas ✨𝗙𝗔𝗕𝗨𝗟𝗢𝗦𝗔 𝗘 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗘𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗟𝗢𝗥𝗘𝗡𝗭𝗢 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗨𝗡𝗔✨ Se vende amplia y única residencia en San Lorenzo zona UNA/Ciclovía, a pasos del microcentro, y en la puerta de Asunción. 📐En un terreno de 3.573 m2, permitiendo todo tipo de proyecto y/o de disfrutar de la vida sin sentirse encerrado, esta fabulosa propiedad enamorará a los amantes de los espacios amplios, a los anfitriones que les gustan recibir, y a las personas que les encantan la vida al aire libre. 𝗘𝗻 𝘀𝘂 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝘅𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮, 𝗲𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗿𝗮́ 𝗱𝗶𝘀𝗳𝗿𝘂𝘁𝗮𝗿 𝗱𝗲: 🚗Cocheras techadas para 4 vehículos. 🏠Casa de servicio de 35 m2. ♨️Quincho con parrilla de 150 m2. 🏊♂️Salón de la piscina con depósito y baño. 🏊♂️Piscina de 100 mt3 con cascada y sistema de filtración automática. ⚽️Cancha de futbol. 💧Pozo artesiano. 💦Sistema de riego independiente de ESSAP para el jardín, casa y piscina. 🔋Generador automático en caso de cortes de luz para toda la casa. 📹Sistema de Seguridad DVR con 8 cámaras interiores y 8 cámaras exteriores. 📐𝗟𝗮 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝟴𝟬𝟬 𝗺𝟮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗼𝘀 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮 (𝟮𝟱𝟬 𝗺𝟮): 🛋️Gran sala de estar. 🫕Cocina americana Achón totalmente equipada con isla. 🍽️Comedor. 🚽Baño social. 🚶Amplia galería que rodea toda la casa. 𝗘𝗻 𝗲𝗹 𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼: 📦Depósito. 🧺Lavadero. 🚽Baño. 𝗘𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮 (𝟮𝟱𝟬 𝗺𝟮): 🛏️Master suite principal de 125 m2 con jacuzzi, baño y vestidor. 🛏️3 habitaciones en suite de 30 m2 cada una. 💆♀️Altillo de 20 m2 para sala de masaje, espacio de yoga, gimnasio. 🧑💻1 oficina/biblioteca de 35 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥 𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 650.000 USD (se vende a precio de terreno!!!). 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Cou4Kbbm54sFxgzc9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 993 309 500
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.858.350.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

