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Casa en venta en San… · 1.900 m² · US$ 650.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 29.208.700/mes

ROI8,6%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 4063,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 29,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,5%zona: 14,5%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−32,1%
Alquiler: ≈ Gs. 30,7 Mzona: ≈ Gs. 69,1 M−55,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4024,4 M	Gs. 350,5 M	—	Gs. 4024,4 M	Gs. 311,8 M
2	Gs. 4185,4 M	Gs. 701 M	—	Gs. 4185,4 M	Gs. 823,3 M
3	Gs. 4352,8 M	Gs. 1051,5 M	—	Gs. 4352,8 M	Gs. 1341,2 M
4	Gs. 4526,9 M	Gs. 1402 M	—	Gs. 4526,9 M	Gs. 1865,8 M
5	Gs. 4708 M	Gs. 1752,5 M	—	Gs. 4708 M	Gs. 2397,4 M
6	Gs. 4896,3 M	Gs. 2103 M	—	Gs. 4896,3 M	Gs. 2936,2 M
7	Gs. 5092,2 M	Gs. 2453,5 M	—	Gs. 5092,2 M	Gs. 3482,6 M
8	Gs. 5295,8 M	Gs. 2804 M	—	Gs. 5295,8 M	Gs. 4036,8 M
9	Gs. 5507,7 M	Gs. 3154,5 M	—	Gs. 5507,7 M	Gs. 4599,1 M
10	Gs. 5728 M	Gs. 3505 M	—	Gs. 5728 M	Gs. 5169,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 3095,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 23,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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