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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 700.000.000
67% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
Residencia con locales comerciales en San Lorenzo - Zona Hipermercado Luisito Ñemby Ubicada a solo una cuadra de la Av. Manuel Ortiz Guerrero, en una zona de alto movimiento y excelente conectividad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XSKj5ZtiMb9Z6X6M8?g_st=ic Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión, con espacios comerciales ya incorporados. La propiedad ofrece: 2 habitaciones Sala y comedor integrados Cocina funcional Balcón Amplio patio Garaje para aproximadamente 2 vehículos 2 salones comerciales independientes en planta baja, cada uno con su propio baño. Perfecta para vivir y generar ingresos mediante alquileres comerciales o para instalar tu propio negocio
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 133 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 185,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 261,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 338,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 265,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 416,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 496,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 577,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 398,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 660,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 744,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
