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San Lorenzo
Gs. 700.000.000
53% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 118,2 k
Residencia con locales comerciales en San Lorenzo - Zona Hipermercado Luisito Ñemby Ubicada a solo una cuadra de la Av. Manuel Ortiz Guerrero, en una zona de alto movimiento y excelente conectividad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XSKj5ZtiMb9Z6X6M8?g_st=ic Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión, con espacios comerciales ya incorporados. La propiedad ofrece: 2 habitaciones Sala y comedor integrados Cocina funcional Balcón Amplio patio Garaje para aproximadamente 2 vehículos 2 salones comerciales independientes en planta baja, cada uno con su propio baño. Perfecta para vivir y generar ingresos mediante alquileres comerciales o para instalar tu propio negocio
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Central
Ricardo Helmut Hertner
Inmobiliaria+595 981 858 111
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Barrio Rincon, San Lorenzo
Gs. 800.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 720.000.000
Gs. 1,9 M/m²
San Lorenzo