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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²≈ US$ 64,7 k
CASAS A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VITALIA A 150 metros del nuevo Fortis sobre la Ruta Luque San Lorenzo "Avda. Gral. Eugenio A. Garay". El barrio cuenta con 72 viviendas distribuidas de la siguiente manera: Superficie de lote: 90m2 (6x15) Superficie construida 64m2. - Estacionamiento para 1 vehículo. - Sala comedor integrados, con muebles de cocina inferiores y alacenas. - 2 dormitorios (1 con baño privado). - 1 Baño social / familiar. - Lavatorio bajo techo. - Parrilla y un pequeño patio empastado. El barrio cerrado contará con portería 24hs, CCTV en áreas comunes, caminero perimetral, quinchos con parrilla, parque y cancha multiuso. Cada vivienda ya cuenta con ventiladores y conexiones para aires acondicionados. Contamos con alianzas bancarias para financiación hasta 30 años. Contactame y ya no esperes más para tener tu casa propia a precio de alquiler!! Precio contado Gs. *** Vía banco: Gs. *** (ya incluyen los gastos de escribanía)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 67 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 111,1 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 155,8 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 201,2 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 247,4 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 294,3 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 342 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 548 M | Gs. 390,4 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 439,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3 M/m²
San Lorenzo