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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 350.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
La casa cuenta con una cocina, una sala, un baño, comedor, 2 habitaciones, vestidor, corredor en frente y atras, zona residencial tranquila, segura y de rapido acceso a avenidas principales 48742 Terreno: 360,0 m² Construcción: 120,0 m²
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 95,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 152,6 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 210,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 269 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 328,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 387,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 337 M | — | Gs. 479 M | Gs. 448,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 509,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 571,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
