1 / 9
Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 252 k
???? VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN SAN LORENZO – 2 TERRENOS JUNTOS Ubicada a solo 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala, al costado del laboratorio LASCA, en una zona estratégica y de fácil acceso. ???? Terreno: * 2 lotes juntos de 12x35 cada uno * 504 M2 de construcción * Ideal para desarrollo, inversión o vivienda amplia ✨ Casa principal: * 3 dormitorios (1 en suite) * Escritorio ideal para home office * Sala amplia privada * Sala de TV * Cocina funcional * Baño familiar * Comedor * Construcción sólida con maderamen de tajy ???? Casa secundaria (independiente): * Cocina comedor * 2 habitaciones amplias * Baño ???? Exterior: * Patio trasero amplio * Estacionamiento techado para 1 vehículo * estacionamiento al aire libre para 6 a 7 vehículos ???? Adicionales: * Lavadero techado (12x7) * 3 pozos ciegos * 3 cámaras sépticas con filtraciones * Pozo con tanque de agua ???? Ideal para familia grande, renta independiente o proyecto inmobiliario. ???? Precio: Gs. *** – escuchamos ofertas serias ID: 15378
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 242,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 405,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 391 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 570,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 738,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 586,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 909,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 684,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1083,2 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 782,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1260 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 879,9 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1439,8 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 977,6 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1623 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada