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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.150.000.000
27% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 193,2 k
VENDO CASA DE CALLE A CALLE EL MEJOR BARRIO DE SAN LORENZO TE ESPERA... Esta propiedad de calle a calle está ubicada estratégicamente en esquina, cuenta con dos cuenta corriente catastral al limite de Laurelty y la ciudad de Fernando de la mora. Zona totalmente desarrollada, residencial y tranquila. , a 5 minutos del Shopping Pinedo. Características destacadas: 4 habitaciones 16m2 Sala 16 m2 Cocina, comedor 16m2 4 baños equipados Pozo Artesiano de 48 mts de profundidad, con motor y tanque de agua de 1.000 lts. Estacionamiento para 5 vehículos, con acceso por ambas calles, 3 portones, 1 de ellos eléctrico. Dimensiones: - Frente 24 mts - Fondo 30 mts - Largo izquierdo 22 mts - Largo derecho 30 mts Obs: La propiedad cuenta con una construcción de dos plantas que se puede alquilar de forma independiente. 1 pieza con baño en planta baja y 1 pieza con baño en planta alta con balcón. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rDUSK59bN7TGeAZq5 ID: 143036119-17
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 186,8 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 311,8 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 438,8 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 567,9 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 699,1 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 832,5 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 968,3 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1106,5 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1247,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
