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Casa en venta en San Lorenzo — 200 m² · Gs. 795.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.410.714/mes

ROI6,3%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 834,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7%zona: 14,4%−7,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+31,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−36,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 826,8 M	Gs. 52,9 M	—	Gs. 826,8 M	Gs. 45 M
2	Gs. 859,9 M	Gs. 105,9 M	—	Gs. 859,9 M	Gs. 131 M
3	Gs. 894,3 M	Gs. 158,8 M	—	Gs. 894,3 M	Gs. 218,3 M
4	Gs. 930 M	Gs. 211,7 M	—	Gs. 930 M	Gs. 307 M
5	Gs. 967,2 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 397,1 M
6	Gs. 1005,9 M	Gs. 317,6 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 488,8 M
7	Gs. 1046,2 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1046,2 M	Gs. 581,9 M
8	Gs. 1088 M	Gs. 423,4 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 676,7 M
9	Gs. 1131,5 M	Gs. 476,4 M	—	Gs. 1131,5 M	Gs. 773,1 M
10	Gs. 1176,8 M	Gs. 529,3 M	—	Gs. 1176,8 M	Gs. 871,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 636 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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