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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 650.000.000
2% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 109,2 k
En venta amplia casa con importante fachada, pero que necesita refacciones en su interior para dejarla en óptimas condiciones. Terreno 504 mts2 construidos 240mts2 sala, comedor, cocina separada, baño social, depósito al final del patio. En la planta alta tiene 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios con baño compartido, una sala de estar. Cuenta con un hermoso antejardìn, cochera techada para 2 vehiculos, amplio patio trasero y lugar para una huerta ID: 46520 Carmen Chavez
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 130 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 212,8 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 296,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 381,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 468,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 555,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 644,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 735,1 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 826,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
