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Casa - Venta - San… · 360 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.222.500/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,5%zona: 14,4%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−31,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 74,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 67,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 149,3 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 173 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 224 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 280,2 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 298,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 388,6 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 498,3 M
6	Gs. 949 M	Gs. 448 M	—	Gs. 949 M	Gs. 609,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 522,7 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 722,1 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 597,4 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 836,3 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 672 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 952 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 746,7 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1069,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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