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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Barrio Sinalco, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 126 k
EN VENTA – Hermosa Propiedad en Barrio Sinalco San Lorenzo Ubicada a tan solo 100 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, en una zona estratégica y de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. Superficie de terreno: 441 m² Superficie construida: 181 m² Distribución * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * Baño compartido para habitaciones secundarias * Sala de estar amplia y confortable * Baño social * Cocina comedor integrada * Garage con capacidad para 4 vehículos * Amplio patio Espacios adicionales * Gran quincho independiente al fondo * Parrilla y baño social en el quincho * Área de servicio * Área de tendedero La propiedad combina ambientes amplios y cómodos, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. El gran patio y el quincho crean el espacio perfecto para reuniones y momentos de recreación. Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de San Lorenzo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 780 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 126,9 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 210,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 296,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 382,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 471 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 560,5 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 651,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 744,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 838,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada