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VentaCasa

NUEVO VALOR OPORTUNIDAD HOHENAU CENTRO Casa de 4 dorm. sobre esquina + salon comercial

Colinas, Hohenauubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 500.000.000

Gs. 781,3 k/m²≈ US$ 82,6 k

4Dormitorios

3Baños

640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 781 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad en el centro de Hohenau, lote en esquina!!!! Antes 600.000.000 hoy 500.000.000 Casa de 4 dormitorios sobre lote en esquina,152m2 cubiertos aproximadamente + un Local en Hohenau Centro Barrio Colinas del Sur Lote 16 x 40: 659 m2 Casa de 152 M2 (4 dormitorios, 3 baños, lavadero, cocina y comedor) Local de 24 m2 • La casa posee amplia y luminosa cocina con mueble bajo mesada y ventanales tanto al frente como al lateral. • Comedor con salida a quincho semicubierto de 20m2 con techo metálico, 4 dormitorios, el principal de 25m2 con baño en suite y vestidor, 2 baño completos. • Lavadero cerrado con conexión de lavarropas, lugar de cochera descubierta, mucho jardín y espacio de lote libre. • Salón con entrada independiente a la calle de 24 m2 con piso cerámico, rejas en ventanas, cielorraso de madera. Real oportunidad, ideal para hacer locales en esquina. *Sobre empedrado *Cloaca *Agua corriente Ubicación: A 200 mts. supermercado Pronto. A 300 mts de Parque de las naciones A 700 mts de Ruta 6ta. contactenos hoy mismo para coordinar visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Colinas
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M