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Surubii, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 783.152.000
7% bajo la medianaGs. 446,5 k/m²Precio original: US$ 131.550
A metros de CLUB CENTENARIO DE SURUBII en una zona en crecimiento y con excelente entorno residencial. Superficie: 1.754 m² Medidas: 20 x 87,70 m Precio: USD 131.550 Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida dentro de un entorno consolidado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zD6fT7RUzAu6qgwP8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 814,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,5 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 847,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,1 M | Gs. 24,7 M |
| 3 | Gs. 880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 880,9 M | Gs. 58,6 M |
| 4 | Gs. 916,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,2 M | Gs. 93,9 M |
| 5 | Gs. 952,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 952,8 M | Gs. 130,5 M |
| 6 | Gs. 990,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,9 M | Gs. 168,6 M |
| 7 | Gs. 1030,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,6 M | Gs. 208,3 M |
| 8 | Gs. 1071,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,8 M | Gs. 249,5 M |
| 9 | Gs. 1114,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,7 M | Gs. 292,4 M |
| 10 | Gs. 1159,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,3 M | Gs. 336,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada