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VentaCasa

VENTA CASA EN YAGUARÓN - GARAGE - COCINA - 3 HABITACIONES - PATIO AMPLIO - 225.000.000Gs

Bo, Yaguarón

OportunidadNuevo

Gs. 225.000.000

64% bajo la mediana

Gs. 625 k/m²≈ US$ 37,2 k

3Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 625 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

64% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 625.526.000

≈ US$ 103.341

Rango estimadoGs. 498,1 M–Gs. 720 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa Casa en el Barrio Divino Niño Jesús (Yaguarón) Esta amplia casa cuenta con una construcción en perfectas condiciones, recientemente pintada, instalación eléctrica con cable de 4mm (trifásica) lista para ser habitada!! Entre las dependencias cuenta con: * Acceso para varios vehículos * Corredor al frente y patio frontal con piso * Sala/recibidor * Comedor * Cocina (sin muebles, para amoblar a su gusto!) * Dos habitaciones amplias (una de ellas con un gran Placard empotrado) * Una habitación extra, puede utilizarse como habitacion o como un depósito (o se puede desmantelar se en caso de que desee ampliar la cocina) * Lavadero Clasipar.com externo * Amplio patio con sombra al fondo * Terreno de 360m2 (12x30) Un lugar con encanto propio, en un barrio tranquilo, con ambiente familiar; cuenta con institución educativa, comercios e iglesia dentro del barrio, con único acceso a la ruta principal dando la seguridad de un barrio cerrado a pasos de la ciudad de Paraguarí. Inversión: antes: 260.000.000 tan solo 225.000.000 gs!!! Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/9YS67QWPkqwz37927

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 225.000.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Yaguarón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 236,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 7,1 M
3	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 16,8 M
4	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 27 M
5	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 37,5 M
6	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 48,4 M
7	Gs. 296,1 M	Gs. 0	—	Gs. 296,1 M	Gs. 59,8 M
8	Gs. 307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 307,9 M	Gs. 71,7 M
9	Gs. 320,2 M	Gs. 0	—	Gs. 320,2 M	Gs. 84 M
10	Gs. 333,1 M	Gs. 0	—	Gs. 333,1 M	Gs. 96,8 M