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VentaCasa

Altos linda casa de una alemana 160mtr2,garage,terreno 800mtr2

Camino Itaguazu, Altos

OportunidadNuevo

≈ Gs. 726.361.000

15% bajo la mediana

Gs. 908 k/m²Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios

2Baños

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 908 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 858.873.000

≈ US$ 141.892

Rango estimadoGs. 498,1 M–Gs. 1379,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende casa seminueva (160 m² de superficie cubierta) en un terreno de 800 m² cerca del centro de Altos, en un precioso entorno natural. Incluye garaje de 4x7 m, depósito de agua subterráneo de 2000 l, conexión eléctrica monofásica conexión de agua corriente, árboles frutales y huerto. 2 baños,cocina,sala,2 dormitorios,2 terassas(galeria con techo) Un lado de la casa cuenta con terraza, salón, baño y dormitorio. La cocina con despensa se encuentra en el centro. El otro lado cuenta con dos dormitorios, un baño y una terraza. La casa es de construcción sólida con cimentación de losa de hormigón y lámina de impermeabilización. Título de propiedad y planos disponibles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Camino Itaguazu
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M