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San Bernardino
≈ Gs. 651.256.000
26% sobre la medianaGs. 632,3 k/m²Precio original: US$ 110.000
LOTES EN VENTA – BARRIO CERRADO MARTINA | SAN BERNARDINO Oportunidad única de adquirir dos lotes contiguos en el exclusivo Barrio Cerrado Martina, San Bernardino, ubicados estratégicamente a metros del Club House. Los terrenos se venden únicamente en conjunto, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar una residencia amplia, casa de fin de semana o proyecto familiar en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Superficies Lote 11: 518,13 m² Lote 12: 512,31 m² Superficie total: 1.030,44 m² Amenities del barrio Canchas de vóley Cancha de básquet Canchas de pádel Sala de juegos para niños Gimnasio Quinchos climatizados con parrilla Club House Ubicados en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de San Bernardino, estos lotes combinan ubicación privilegiada, comodidad y excelentes amenities para disfrutar todo el año. Precio de venta USD 110.000 (los dos lotes juntos) ID C21 52371
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Ramirez
InmobiliariaNtra. Sra. del Carmen n° 245 casi Dr. Ricardo Odrizola, Asunción
+595 981 814 531
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
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