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Maramburé, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 110.000.000
50% bajo la medianaGs. 203,7 k/m²≈ US$ 18,5 k
VENDO TERRENO EN LUQUE - BARRIO MARAMBURE Medidas del terreno 15x36 - 540m2 Zona ruta Luque San Ber, lugar de alto crecimiento, a metros de la calle asfaltada Se tiene la posibilidad de adquirir el terreno de al lado que cuenta con las mismas dimensiones Apto para crédito bancario Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01545.6%22S+57%C2%B02804.8%22W/@-25.2626648,-57.470191,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d-25.2626648!4d-57.4680023?hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 110.000.000
Gs. 229,2 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 130.000.000
Gs. 361,1 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada