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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 20.983.491.000
11% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 3.535.000
AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN VENTA ¡Oportunidad de inversión! Se vende importante terreno ubicado sobre una de las principales avenidas de Asunción, Avenida Primer Presidente c/ Auditores del Chaco con salida a la calle Miguel Angel Alfaro, ideal para desarrollos inmobiliarios. Características a destacar: • Salida de calle a calle • Ubicación estratégica en el prestigioso Barrio Mburucuya. • Superficie total: 3972 m². • Frente: 46,26m. (sobre Av. Primer Presidente) • Fondo: 88,53m. • Zona de regulación: Eje habitacional. Inversión: USD ***Ubicación: https://goo.gl/maps/zrFUrr1KWd7XjBMe6 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 125,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.177.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.983.491.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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