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VentaCasa

EN VENTA PROPIEDAD COLONIAL EN AREGUÁ

Pindolo, Areguáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

95% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 450.000

545 m²Construidos

25.434 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

95% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.398.652.000

≈ US$ 231.067

Rango estimadoGs. 763,1 M–Gs. 1664 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en Venta – Barrio Pindolo, Areguá Se ofrece en venta una propiedad de estilo colonial ubicada en el tranquilo y pintoresco Barrio Pindolo de la ciudad de Areguá, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. Características del inmueble: Superficie total del terreno: 25.434 m² Construcción: 545 m² Cuenta con: Dormitorios: 4, con diseño colonial y amplios espacios Baños: 3, con terminaciones de calidad Piscina: amplia, ideal para disfrutar en familia Corredor jere: espacio tradicional que aporta frescura y encanto a la vivienda. Entorno natural: abundante vegetación y árboles que brindan privacidad y un ambiente relajante. Id: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 44524

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 25.434 m²
Construido: 545 m²

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Barrio: Pindolo
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M