Terreno en Benjamin Aceval - Presidente Hayes

Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.148.092.000

Precio original: US$ 520.087

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com A solo 45 minutos (33 km) de Asunción - A 750 metros de la Ruta Transchaco - Totalmente rodeado por la urbanización Raíces - Zona Industrial y urbana con loteamientos y desarrollos en expansión - Superficie: 5 hectáreas + 2.087 m² - Plano georeferenciado: ✔ - Topografía: Suelo franco arenoso con pendiente suave (-1,7%). Altura: 76 m s.n.m. ¡Sin riesgo de inundación! - Servicios: Electricidad y agua corriente disponibles para instalación inmediata - Mejoras: * Alambrado perimetral * Arborización parcial * Pastura y pasto natural Precio de venta: USD 520.087 (10 USD/m²) Ideal para Industrias, logística, loteamiento residencial, o inversión a mediano plazo. ¡Ubicación clave, desarrollo garantizado! ID: 40799 Oficina Golden

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 520.087
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.148.092.000

Ubicación

Ciudad: Benjamín Aceval
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3305,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3274 M	Gs. 0	—	Gs. 3274 M	Gs. -31,5 M
2	Gs. 3405 M	Gs. 0	—	Gs. 3405 M	Gs. 99,5 M
3	Gs. 3541,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3541,2 M	Gs. 235,7 M
4	Gs. 3682,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,8 M	Gs. 377,3 M
5	Gs. 3830,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3830,1 M	Gs. 524,6 M
6	Gs. 3983,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3983,3 M	Gs. 677,8 M
7	Gs. 4142,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4142,7 M	Gs. 837,2 M
8	Gs. 4308,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4308,4 M	Gs. 1002,9 M
9	Gs. 4480,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4480,7 M	Gs. 1175,2 M
10	Gs. 4659,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4659,9 M	Gs. 1354,4 M