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VentaCasa

Vendo Casa en Ypacarai Barrio Cerrado Mira Lago

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

30% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 120.000

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

280 m²Construidos

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 560.000.000

≈ US$ 92.516

Rango estimadoGs. 250,1 M–Gs. 784,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta increíble propiedad en la ciudad de Ypacarai Dentro del Barrio Cerrado Mira Lago te ofrece la escapada perfecta para disfrutar al máximo durante las vacaciones y la temporada de verano. Rodeada de una maravillosa naturaleza, esta propiedad te brinda todas las comodidades necesarias para relajarte fuera de la ciudad. Características de la casa: - Sala -Comedor -Cocina totalmente equipada - 2 Baños - 3 habitaciones - Parrilla - Estacionamiento para varios vehículos. ubicación

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa
Piso: 1

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000
Expensas: 450

Ubicación

Dirección: Mira lago
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M