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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
53% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 290.000
🏙️ Vendo departamento de 2 dormitorios en suite + cochera en Distrito Perseverancia Las Palmas 🧳 Listo para mudarte y habitar. A estrenar! 📍 Un proyecto innovador que combina diseño, naturaleza y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. 📐 Superficie total: 95,41 m² ▫️ Superficie interna: 85,57 m² ▫️ Terraza: 9,84 m² 💰 USD 290.000 🏡 Distribución: 🍽️ Cocina amoblada 🛋️ Sala y comedor integrados 🌇 Balcón con parrilla 🛏️ 2 dormitorios en suite 🚿 1 baño social 🚗 1 cochera ✨ Amenities de Las Palmas: 🏊 Piscina exterior ☀️ Solárium 🔥 Quincho climatizado 🍖 Quincho exterior techado 🌿 Áreas verdes 🛋️ Áreas comunes y de estar 🛗 Lobby con front desk 🚻 Baños sexados 🚀 4 ascensores 🌿 Distrito Perseverancia es un concepto urbano único que integra residencias, comercios, gastronomía y amplios espacios verdes, pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. ✨ Ideal para vivir o invertir en uno de los desarrollos con mayor proyección de Asunción. 📲 Contactame para conocer más sobre este proyecto y coordinemos una visita.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 218,3 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 374,8 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 534,3 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 697 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 862,8 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 573 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1032,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1204,8 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 736,7 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1381,2 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 818,5 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1561,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción