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VentaCasa

CASA CON AMPLIO FRENTE SOBRE AVENIDA DE LA VICTORIA - BARRIO HIPODROMO

Avenida de la Victoria, Asunción

Nuevo

Gs. 10.000.000

≈ US$ 1,7 K

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay G 10.000.000 - CASA CON AMPLIO FRENTE SOBRE AVENIDA DE LA VICTORIA - BARRIO HIPODROMO PARA VIVIENDA, OFICINA, CLÍNICA O USO COMERCIAL - A 200 METROS DE EUSEBIO AYALA, MULTIPLAZA, HOSPITAL SAN PABLO OFICINA INDEPENDIENTE 1 oficina 1 antesala/ kitchenette 1 baño con ducha PLANTA BAJA garage p/ 4 vehiculos living con chimenea comedor social baño social gran estar intimo comedor diario gran galeria patio con piscina + baño quincho con parrilla depósito área de servicio completa con 2 dormitorios de servicio + 2 baños 3 dormitorios con placards (1 en suite) 1 baño familiar PLANTA ALTA 1 dormitorio con vestidor y baño

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 10.000.000

Ubicación

Barrio: Avenida de la Victoria
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. -100 k
2	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 316 k
3	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 748,6 k
4	Gs. 11,7 M	Gs. 0	—	Gs. 11,7 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 12,2 M	Gs. 0	—	Gs. 12,2 M	Gs. 1,7 M
6	Gs. 12,7 M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 M	Gs. 2,2 M
7	Gs. 13,2 M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 M	Gs. 2,7 M
8	Gs. 13,7 M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 M	Gs. 3,2 M
9	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. 3,7 M
10	Gs. 14,8 M	Gs. 0	—	Gs. 14,8 M	Gs. 4,3 M