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VentaCasa

Vendo amplia propiedad en barrio San Miguel, San Lorenzo ideal para renta

Barrio San Miguel, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 850.000.000

≈ US$ 140,4 k

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠 Casa en esquina Barrio San Miguel 📍 A solo 3 minutos de Mariscal López y Santa Teresa Conexión rápida a Asunción, Zona Norte de Fernando y eje corporativo de Santa Teresa. https://maps.app.goo.gl/YUriXkqo3JiMFPxb9?g_st=awb 🔹 Propiedad multifuncional ideal para empresa, residencia, renta permanente o renta temporal. 🔹 Casa en muy buen estado, con alto potencial de ampliación (losas preparadas). 🏢 Características generales Casa en esquina 6 departamentos independientes 2 bloques con salidas a calles diferentes Estacionamiento para 3 vehículos (con potencial de ampliación) Cerca perimetral Pozo artesiano 🔸 Primer Bloque (2 salidas a la calle) Planta Baja: 1. Salón comercial con cocina y baño 2. Departamento con: dos habitaciones Sala comedor y cocina integradas 1 baño Planta Alta: 3. Departamento con: Una habitación Sala comedor Cocina Balcón 1 baño ➡️ Losa preparada para un tercer piso 🔸 Segundo Bloque (2 salidas a la calle) 1. Departamento con cocina, sala, 1 habitación y 1 baño 2. Departamento con cocina comedor, 1 habitación y 1 baño 3. Salón comercial de dos ambientes con 1 baño (Actualmente utilizado como peluquería) 4. Losa preparada para Clasipar.com un segundo piso ✨ Excelente oportunidad de inversión Alta rentabilidad por su ubicación estratégica y múltiples unidades. Lista para transferir, apta para crédito bancario. Precio 850.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M