Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 16.550.084.000
281% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 2.780.000
gran oportunidad de compra de 10.000 m2 sobre avda Silvio Pettirosi , actualmente en ampliacion frente a la cabecera del aeropuerto. apta para todo tipo de desarrollo, comercial, y/o habitacional
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. -165,5 M |
| 2 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 523 M |
| 3 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 1239 M |
| 4 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 1983,7 M |
| 5 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 2758,1 M |
| 6 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 3563,5 M |
| 7 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 4401,2 M |
| 8 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 5272,3 M |
| 9 | Gs. 23,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,6 mil M | Gs. 6178,3 M |
| 10 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 7120,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 98,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
281% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 729.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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281% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 729.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque