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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.932.000
VENDO CASA EN EL BARRIO YCUA SATI - ASUNCION
Ycuá Satí, Asunción
360 m²5 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.666.932.000
20% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Acogedora residencia en venta en el barrio Ycuá Satí, Asunción, sobre la calle Denis Roa entre Enciso Velloso y Bruselas. CARACTERISTICAS: - Planta baja: sala con chimenea doble, comedor, cocina independiente, bano social - Quincho con parrilla, patio empastado, piscina, lavadero y deposito - Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite), bano familiar y estar familiar - Area de servicio completa e independiente - Incluye todos los muebles empotrados - Estacionamiento para 2 a 3 vehiculos, porton electrico y jardin frontal - 3 dormitorios, 3 banos y 1 medio bano, 6 ambientes UBICACION: - A una cuadra de la Avda. Santa Teresa - A 5 cuadras de Paseo La Galeria, Shopping del Sol y Eje Corporativo FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 395 m2 - Medidas: 12 m de frente x 30 m de fondo Excelente oportunidad en una de las zonas mas valorizadas de Asuncion. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 26002
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.666.932.000
Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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