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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
En línea con la zonaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
EN VENTA ACOGEDORA RESIDENCIA EN BARRIO YCUÁ SATÍ - ASUNCIÓN. A una cuadra de la Av Santa Teresa, a 5 cuadras de Paseo La Galería, Shopping del Sol, Eje Corporativo. Sobre la calle Denis Roa entre Enciso Velloso y Bruselas. Superficie de Terreno: 12x30=360m2 Superficie de Construcción: 395m² Inversión: USD. 280.000.- La casa cuenta con: * Planta Baja: Sala con chimenea doble, comedor, cocina independiente, baño social, quincho con parrilla, patio empastado, piscina, lavadero, depósito. * Planta Alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite, baño familiar, estar familiar. Área de servicio completa, independiente. Incluye todos los muebles empotrados. Estacionamiento para 2 a Todo lo que necesites está en Clasipar.com 3 vehículos, portón eléctrico, jardín frontal. ID: 26002
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 164,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 414,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 667,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 723,8 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 923,6 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 904,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1182,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 1085,7 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1444,6 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1266,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1710 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1447,6 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1978,6 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1628,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2250,8 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1809,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2526,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada