ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

DPTOS EN PRE-POZO - PORTA 4 MONTEALTO LUQUE

Luque

Nuevo

≈ Gs. 443.080.000

Precio original: US$ 73.200

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🚀 PORTA 4 – MONTE ALTO ya está en pre-lanzamiento Un proyecto innovador en Luque, con 3 torres y 266 departamentos: monoambientes, 1 y 2 dormitorios distribuidos en 7 pisos y pensados para vivir o invertir con visión de futuro. 📍 Ubicación privilegiada:https://maps.app.goo.gl/6VSg95iessWZ3f3E8 A pasos de la Conmebol, del Aeropuerto Internacional y a minutos del eje corporativo de Asunción. Tipologías: Monoambiente de 30 m2. Dptos de 1 dorm. de 38 m2. y 39 m2. Dptos. de 2 dorm. de 60 m2. Todas son balcón. Se entregarán semiamobladas: aire acondicionado, luminarias, muebles de cocina, mesada de granito, anafe y extractor, placard, termocalefón. 💰 Precios desde USD 35.502 Espacio techado: USD. 12.000 - Semitechado: USD. 11.000 Espacio p/ motos: USD. 3.000 - Bauleras: USD. 2.500 💳 Financiación propia durante obra y sin intereses (24 meses). 📈 Alta rentabilidad y plusvalía asegurada 🏙️ Amenities premium (en el piso 8), para un estilo de vida elevado: piscina, coworking, quincho, gimnasio, laundry, solarium. Monitoreo y seguridad 24/7. Invertí donde el desarrollo es constante. PORTA 4 – MONTE ALTO. Oportunidad que no espera.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 73.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 443.080.000

Ubicación

Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 465,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 14 MAño 3: Gs. 33,2 MAño 4: Gs. 53,1 MAño 5: Gs. 73,8 MAño 6: Gs. 95,4 MAño 7: Gs. 117,8 MAño 8: Gs. 141,2 MAño 9: Gs. 165,4 MAño 10: Gs. 190,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 460,8 MGs. 0—Gs. 460,8 MGs. -4,4 M
2Gs. 479,2 MGs. 0—Gs. 479,2 MGs. 14 M
3Gs. 498,4 MGs. 0—Gs. 498,4 MGs. 33,2 M
4Gs. 518,3 MGs. 0—Gs. 518,3 MGs. 53,1 M
5Gs. 539,1 MGs. 0—Gs. 539,1 MGs. 73,8 M
6Gs. 560,6 MGs. 0—Gs. 560,6 MGs. 95,4 M
7Gs. 583,1 MGs. 0—Gs. 583,1 MGs. 117,8 M
8Gs. 606,4 MGs. 0—Gs. 606,4 MGs. 141,2 M
9Gs. 630,6 MGs. 0—Gs. 630,6 MGs. 165,4 M
10Gs. 655,9 MGs. 0—Gs. 655,9 MGs. 190,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares