ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Mansión en barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 75.663.000

97% bajo la mediana

Gs. 126,1 k/m²Precio original: US$ 12.500

4Dormitorios

600 m²Construidos

2.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 126 k/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

97% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.303,2% anual

Alquiler estimadoGs. 19.115.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.684.942.000

≈ US$ 443.571

Rango estimadoGs. 1840,9 M–Gs. 3688,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS- RESIDENCIA EN VENT A EN BARRIO JARA Hermosa residencia en barrio Jara ubicada en terreno de 2.100m2 con 600 m2 de construcción. TERRENO:2.100 m2 CONSTRUCCION: 600 m2 DISTRIBUCION INTERNA DE LA CASA 4 Dormitorios en Suites Escritorio Living Social Comedor Estar y Comedor Diario Piscina Quincho Sala de Juegos Lavandería 2 Dormitorios en suite de servicio Cochera para 6 autos Salida a 2 calles EXCELENTE UBICACIÓN Tte Da Ponte 768 c/ Siria. *** A 2 cuadras de la Av. Gral. Santos. A 3 cuadras de la Av. España. A 5 cuadras de la Av. Brasilia. A 200 mts. de Supermercado S6 Mundimark. A 300 mts. del Club Alemán. A 500 mts. del Complejo Santos. A 300 mts. del Instituto Staelle Ruffinelli ENGLISH.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.100 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 12.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 75.663.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 18.159.250/mes

ROI274,3%

Cap rate288%

Rent. bruta303,2%

Rent. neta274,3%

Recupero0,4 años

Capital invertido: Gs. 79,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 18,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78,7 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 78,7 M	Gs. 217,2 M
2	Gs. 81,8 M	Gs. 435,8 M	—	Gs. 81,8 M	Gs. 438,2 M
3	Gs. 85,1 M	Gs. 653,7 M	—	Gs. 85,1 M	Gs. 659,4 M
4	Gs. 88,5 M	Gs. 871,6 M	—	Gs. 88,5 M	Gs. 880,7 M
5	Gs. 92,1 M	Gs. 1089,6 M	—	Gs. 92,1 M	Gs. 1102,2 M
6	Gs. 95,7 M	Gs. 1307,5 M	—	Gs. 95,7 M	Gs. 1323,8 M
7	Gs. 99,6 M	Gs. 1525,4 M	—	Gs. 99,6 M	Gs. 1545,5 M
8	Gs. 103,6 M	Gs. 1743,3 M	—	Gs. 103,6 M	Gs. 1767,4 M
9	Gs. 107,7 M	Gs. 1961,2 M	—	Gs. 107,7 M	Gs. 1989,4 M
10	Gs. 112 M	Gs. 2179,1 M	—	Gs. 112 M	Gs. 2211,7 M