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VentaCasa

Casa-Venta-PY Asunción San Roque

Asunción San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 735.000.000

≈ US$ 121,4 k

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en el centro de Asuncion, sobre la calle Mariscal Estigarribia entre Estados Unidos y Tacuari, cercano a instituciones estatales, colegios, hospitales, supermercados y todo tipo de Centros Comerciales La casa se distribuye de la siguiente manera Entrada Principal Sala comedor social Sala Estar Comedor diario 2 habitaciones 2 baños Cocina Lavadero Patio externo Planta Alta 1 habitación independiente con baño 63130-81

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 735.000.000

Ubicación

Barrio: Asunción San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 771,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 764,4 M	Gs. 0	—	Gs. 764,4 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 795 M	Gs. 0	—	Gs. 795 M	Gs. 23,2 M
3	Gs. 826,8 M	Gs. 0	—	Gs. 826,8 M	Gs. 55 M
4	Gs. 859,8 M	Gs. 0	—	Gs. 859,8 M	Gs. 88,1 M
5	Gs. 894,2 M	Gs. 0	—	Gs. 894,2 M	Gs. 122,5 M
6	Gs. 930 M	Gs. 0	—	Gs. 930 M	Gs. 158,3 M
7	Gs. 967,2 M	Gs. 0	—	Gs. 967,2 M	Gs. 195,5 M
8	Gs. 1005,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 234,1 M
9	Gs. 1046,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,1 M	Gs. 274,4 M
10	Gs. 1088 M	Gs. 0	—	Gs. 1088 M	Gs. 316,2 M